【銀座】一級建築士◆発注者側PM／不動産開発事業の技術支援◆在宅・フレックス可

プログラムマネージャー

プロジェクトマネージャー

計測・解析エンジニア

【銀座】一級建築士◆発注者側PM／不動産開発事業の技術支援◆在宅・フレックス可

～設計経験活かして不動産開発へ！案件検討段階からゼネコン選定・工事段階まで一貫～

■仕事内容
JA三井リースグループの不動産開発案件において、企画検討～工事まで一貫して関わる建築技術PMです。
営業部と協力し、不動産開発案件の推進において技術的な支援を担っていただきます。
※JA三井リース建物株式会社への在籍出向です

■具体的な業務
I.案件検討段階
・営業部が入手した物件情報について、営業部からの依頼により、当該土地に建築可能な建物規模を把握したい場合にラフプランの相談（ボリュームプラン作成は外部に委託）
・建物用途により超概算での建築費の試算・助言
・建築費の高止まり状況を受けた既存の収益物件の取得案件の増加（バリューアド、リノベ案件の増加）を見込んでおり、技術的な各種指摘、助言、サポート
・概算見積りの取得
ゼネコンを選定し概算見積もりを取得
・建築費の動向把握
直近の建築費の動向についてのコメントを作成（定点観測）
・他用途検討
サブシナリオとして他の用途で建築した場合の建物規模と超概算建築費の算出

II.案件着手段階（プロジェクトマネジメント）
1.ゼネコン選定
・案件に即した見積要綱書の作成
・入札の実施
・コストの精査（コスト圧縮）、案件に即したゼネコンの選定助言
・優先交渉権者との条件交渉、契約締結

2.着手準備
ゼネコン（及び設計会社）とキックオフに向け調整

III.設計段階（プロジェクトマネジメント）
設計会議への参加、各種リーズナブルな設計助言

IV.工事段階（プロジェクトマネジメント）
・ゼネコンコントロール、コスト・工程管理
・申請資料、図面等の確認

■ポジションの魅力
・大手リースグループのため、資金調達の安定性があります。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることができます。

■出向先の情報
・企業名：JA三井リース建物株式会社
・形態：在籍出向
・事業内容：不動産デベロップメント＆賃貸事業、不動産デベロップメント＆卸売事業、代行保有（ブリッジ）事業、CRE事業（企業不動産戦略支援）、共同事業（アライアンス事業）、医療モール開発事業
・勤務地：東京都中央区銀座8-13-1 銀座三井ビルディング

変更の範囲：会社の定める業務